不動産用語
Amenity
物件に付属している設備
Amortization
ローンの元本の分割償還
Appraisal
不動産の鑑定評価。家を売却するときやローンの組換えを行う際に、現在の家の価値を査定する
Breau of Conveyance
不動産の登記所
Built-in
備え付けの家具や設備
Certificate of title
不動産所有権証書
Closing date
不動産の所有権の譲渡日
Commission
不動産仲介料・手数料
Conveyance
不動産の所有権の譲渡
Conveyance tax
不動産権の譲渡に対して課される税金
Counter offer
提示された条件(オファー)に対して、買い手がそれを修正して逆に提示すること
Credit history
クレジット歴。支払履歴。ローンのための金利の決定の参考にされる
Deed
不動産の譲渡証書
Disclosure
物件に関する事実を買い手に開示すること
Down payment
頭金
Dwelling
住居・宅地
EMD
Earnest Money Depositの略。RPAにより契約が成立した際にエスクローへ入金するデポジット
Easement
地役権。通行権・採掘権、日照権など他人の土地を利用できる権利
Equity
不動産価格から借り入れ金等の抵当額を差し引いた後の残金。純資産
Escrow
第三者預託。売り手から買い手へ所有権が譲渡されるまでの手続きを代行する仕組みやサービス
Eviction
立ち退き
Fee simple
土地所有権付き不動産
Floor plan
間取り図
Foreclosure
抵当権の実行・差し押さえ
Grandfather clause
祖父条項。新たな法令が制限された場合、例外を認める条項
Grantee
買い手。不動産の権益を受ける側
Grantor
売り手。不動産の権益を譲渡する側
Hazard Insurance
洪水、台風、地震などの災害保険
Homestead Exemption
家産差し押さえ免除。所有する不動産が債権者から守られる権利・法律
HUD1
エスクロー会社が物件の引渡しにかかる経費(クロージング費用)をリストしたもの
Inheritance tax
相続税
Interest
利子・利息・金利
Joint Tenancy
合有不動産権。複数の所有者による共同所有
Layout
間取り
Lease
リース・不動産の賃貸
Lessee
借り手
Lessor
貸し手
Leasehold
土地賃借権
Lender
不動産融資の貸し手
Lien
先取特権。債務者の不動産に先取特権が賦課される
Listing agreement
所有物件を売る際交わす契約書
Mint condition
物件が新築同様の非常に良い状態であること
MLS
Multiple Listing Serviceの略。全米不動産協会によって運営されている不動産業者が共有する物件データベース
Mortgage
モーゲージ。抵当権。購入する不動産を抵当に入れて融資を受ける手段など
Mortgage Insurance
ローンの借り手が残金を払えなくなった時、ローンの貸し手の損失を守るための保険
Mortgage loan
不動産抵当権を担保にしたローン
Notary public
公証人。契約書などに本人が正当に署名していることを証明する有資格の第三者
Offer
不動産の購入を所有者に対して条件を書類に提示すること
Policy
保険証書
Premium
保険料
Proceeds
売却額から諸費用を差し引いた残金
POF
Proof Of Funds を略。物件を購入するのに十分な資金があることを示す銀行発行の残高証明書
Prorate
不動産購入の決済日に、不動産税、保険、融資金利等を日割り決算し割り当てること
Purchase price
不動産の購入価格
Quitclaim deed
権利放棄証明書
Real estate tax
固定資産税
Recordation
登記
Rent
家賃
Rental agreement
賃貸契約書
Retirement village
高齢者用住宅
Reverse mortgage
自宅を担保に生存中に年金を受け取る契約
RPA
Residential Purchase Agreement の略。個人住宅を購入する際のオファーに使用する書類
Second Mortgage
第二抵当
Security Deposit
賃借人が払う保証金
Sewer Fee
下水道料金
Short Sale
ローン残高よりも低い金額で不動産を売却してローンを支払い、残りの不足分は銀行に免除してもらうこと
Single family house
一軒家
Sq ft (square foot)
面積の単位。平方メートル= Sq Ft × 0.093
Subdivision
区画分譲地
Sublease
賃借人が借地権を他人に譲渡すること
Tenancy by the entirety
夫婦連帯不動産権
Tenancy in common
共有不動産権。二人以上が所有し、それぞれが相続や第三者への所有権の譲渡できる
Tenancy in severalty
単独不動産権。所有者が一人のみの態形
Tenant
家・アパート・土地を借りている人。賃貸者
Termite inspection
シロアリ調査。不動産取引の必須項目。駆除費用は売り手が負担。
Title
不動産の財産所有権
Title insurance
不動産権原保険。権原上に生じた損失に対し契約者を保護する保険
Title search
不動産権原の調査。タイトル保険会社が、売主の所有権について登記台帳を調査すること
Transfer fee
不動産所有権の譲渡などによる名義変更手続きに伴う登記料など
Waiver
権利や利権を任意に放棄/解消する意思を記す権利放棄証書
Warranty deed
不動産所有権譲渡証書。売り手が買い手に不動産権原に欠陥がないことを保証する書類
Zoning
都市計画のために商業、住宅、工業等に分割した地域区分
