Las Vegas Market Watch

2020年秋のHousing Marketの行方

August 26, 2020
By Junko Shimada
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TWO REASONS WE WON'T SEE A RUSH OF FORECLOSURES THIS FALL

という記事を見つけました。


この秋以降2008年サブプライムショック並みのHousing Marketの暴落が

起こると思っていますか？


しかし暴落は起こらないだろうという二つの理由をお読みください。

ひとつにはForbearance Extension.　
消費者金融保護局によりますとCOVIDによる財政難の場合、モーゲージの

支払いの一時的減額、180日の延長権利、そしてこの度またさらに追加の

180日の措置が取られました。1年間のモーゲージの支払いを後回しにでき、

その間に再職しモーゲージを再び払い始めれば家を差し押さえられる事も

ありません。政府の援助が多々あるようです。さらにこれらの支払いの

遅延に対して個人のクレジットスコアに影響させないよう政府の働きも

あるようです。


もうひとつの理由はHome Equity.
住宅価格が上がった為多くの人々の家にホームエクイティがある為です。

銀行から借りた額より売却時の価格が高ければ、ご自宅の評価額から住宅

ローンの借入残高を差し引いた残りの額をホームエクイティローンとして

借入もできますので精神的に余裕があると思います。

添付しましたレポートはBlack Knight社（住宅ローンや不動産業界のデータ、

分析を提供するアメリカの企業（https://www.blackknightinc.com/）からの

もので、住宅ローンの支払いが期日を過ぎている家のホームエクイティの

状態を表しています。支払の遅れている77％の家には20％以上のホーム

エクイティがある事を示しています。

今後のマーケット情報が必要な方はお気軽にご連絡下さい。

 
August 26, 2020
By Junko Shimada